土地增值税,知多少
土地增值税的简介 土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。 土地增值税与房产业土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。 土地增值税的征税对象 土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。
(1)取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补交的出让金;以转让方式得到土地使用权的,为支付的地价款。 征收实例 假设张先生于2004年以50万元购买了一套房产,2006年12月将以70万来出售。 |
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