人口流动性大 异地购房需要规避的四大风险
随着市场经济的发展,人口迁移的速度加快,很多人都有了异地购房的需求。异地购房因为购房者对当地情况的不了解,存在不少的风险,购房者需要特别注意规避这些风险,这样才能最好的保护自己的利益。 风险一:听信虚假宣传,浪费时间和精力去看房。开发商为了销售自己的楼盘,在宣传中肯定会有不少的水分,尤其是异地购房代理机构会想尽办法诱使有购房意愿的人去看房。很多时候购房者到了现场后,才发现房子跟宣传中的出入非常大,很失望,然而已经浪费了不少精力和时间还有相关的费用开支。 风险二:房屋质量和物业管理水平差,影响居住质量和升值空间。异地购房者大部分看房仓促,对开发商也不了解,在收房时也没足够的时间和精力去检验房屋质量问题,质量问题可能会比较大。异地购房大部分是为了投资和度假休闲,因此房屋的空置时间比较多,若是物业管理水平差,那么对房屋的维护和升值会有很大的影响,同时也会影响到居住的质量。 风险三:产权问题模糊不清,产权纠纷有隐患。不少开发商异地销售的房产很多时候都是没有经过正规机构批准的,尤其是一些景区的房子,都是当地政府在运作,这样的房子的产权问题是模糊不清的,所以购买后存在一定的产权隐患,一旦国家政策严格执行,购房者就可能面临失去房子的危险。 风险四:付款贷款难,资金要求高。 异地购房大都要求一次性付款,资金压力比较大。若是想要办理银行按揭,银行会因为你不是本地人,而对你的信用资质还有抵押支付能力要求比较高,银行这样也是为了有效的控制风险。 异地购房因为不熟悉情况,具体风险无法预料,所以必须要认真的了解当地情况,找正规的开发商,严格按照法律流程办事,这样才能保证购房者的相关权益。 |
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