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改善型购房者:环境、配套尤为重要

  限购令的出台,让每个人的置业机会变得珍惜,限购已成为市民置业过程中新增的一项重要考虑因素。不管是首次置业者还是改善型购房者,都想在有限的购买机会中挑选出适合自己的房子,达到购房置业一步到位的目的。

  首次置业者:不如一步到位

  济南南部某大楼盘策划负责人表示,根据项目客群分析,25-30岁之间的购房者多以购置中大户型居多,且多为首次置业者。业内一位专家表示,“限购令”对于首次置业者来说影响甚微,限购下,购买力的确被压抑,但对于限购带来的观望情绪,他则认为:“就实际情况来看,经过多轮的调控,购房者心理已经很成熟,该买的还是会买。同时,受限购影响,刚需开始倾向一步到位。

  目前济南市场上中大户型房源项目较多,价格相对于小户型房源更是便宜不少。“限购令”未必能让房价下跌,就算有轻微下跌,市中心楼盘价格也是首次置业者难以承受的。因此近郊楼盘大户型对于首次置业者来说是个不错的选择。

  同时,在系列政策出台下,开发商对于大户型产品推出各种豪礼优惠,这个时节下,一步到位未尝不是一种新机会。

  改善型购房者:环境、配套尤为重要

  限购政策下,改善型购房者处于“左右为难”境地,受限贷、限购影响,因此购房时更加理性。改善型需求消费者十分珍惜手中的置业机会,这些有实力的买家重品质、重环境,多数会跳过传统的小三房而直奔“大户型”,实现一步到位。

  置业顾问张小姐说:“改善型需求消费者十分理性,这些希望‘一步到位’的买家中,多数是三代同堂,因此对于楼盘小区环境和生活配套更为关注,老人休闲和小孩教育是比较突出的两个因素。”

  “改善居住环境不仅仅是居住面积更大一点、房间多一间而已,更重要的是居住品质与生活氛围的

  更进一步的提升。”业内专家分析称,改善型购房者目前购房需更谨慎,因为这类购房者只能新购一套房,要综合考虑房源的舒适性与性价比,一步到位尽量不再换房。

 
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