底层楼房成俏货 看选时要关注三点
很多家中有老人的购房者,喜欢购买底层住宅。特别是现在很多项目对买房的业主赠送花园或半地下室,使底层住房成了俏货。在此提醒底层楼房的购买者再看房选房时要注意的事项: 一、防潮与保暖 要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。另外一般情况下,供暖循环水总是最后流过底层,因此往往供热差一些,对此应有思想准备。 二、注意环保 底层房屋最好不要距马路太近,否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重。安全性也更需防备,应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子安保的楼盘,社区内还应有保安昼夜巡逻值班。 小区内部的一些噪音声源也应尽量避免,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。 三、保证有效日照 底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关,一般2.8米层高的6层房,楼距约为21.6米,理论上可以达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响,实际的日照时间可能还会打些折扣。所以底层房屋应尽量选择楼距开阔的,最好楼距系数在1.4倍以上。 |
免责声明:
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。
购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。
联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
|
全国ICP证:B2-20130034
ICP证:浙B2-20100070
浙ICP备10026604号
版权所有 © 2001-2019 浙江房超
客服热线:
|