装修很累人 最好在此之前给房子做个"体检"
在收房时找一家正规的验房公司,在装修前给房子做个“体检”,能避免许多不必要的麻烦。 麻烦一:墙体裂缝 今年3月,王女士高高兴兴地搬进新家,入住近半年后,她发现客厅墙面出现很长一段的细小裂缝,找装修公司维修,但过了一段时间后裂缝再度出现,让她很是无奈。 “体检”报告:王女士通过验房师检测后发现,这属于墙体裂缝,不是普通的表面抹灰层裂缝,即使贴上防裂带,因为是墙体本身出现的裂缝,也会把防裂带撕裂。 王女士找到了物业,经物业处理,把抹灰层刮掉,再对墙体本身进行处理。问题虽然解决了,但墙面得重新涂刷,王女士的经济损失可不小。 麻烦二:墙面长毛 新房刚住了一年多,胡女士就发现女儿房间窗台下的墙面长出许多黑毛,用砂纸打磨,用工具刮掉表面,可过了一段时间,黑毛又会长出来,弄得女儿都不敢进卧室休息。 “体检”报告:验房师告诉胡女士,墙面长毛通常是因为窗户封闭不严,像其女儿房间便是窗户外侧的密封胶不严,以至于内墙长毛位置慢慢演变成霉菌,难以清除。验房师说,其实这个问题可以避免,当初如果对未封闭处简单进行封胶处理,便不会出现长毛现象。 麻烦三:室内短路 郑先生最近很闹心,新买的空调开机没多久,全屋便会断电,在最热的那几天家里变成了蒸笼,真是让人郁闷至极。 “体检”报告:验房师看着郑先生家的控开说,家里断电是因为入户线没有经过烫锡工序,入户线原为多股线,若不烫锡,安装控开时,当用顶丝夹紧电线,便会把线顶散,电流通过的截面积也会相应减少,如果家用电器稍多,在正常使用时,就会造成短路甚至失火。 验房 选对公司很关键 如果装修前给房子做个“体检”就能避免这些麻烦,那怎样才能选到一个放心的验房公司呢?中国验房师管理协会吉林省代表处主任邓彬说,在正规的验房公司中,验房师都需要有上岗资格证,业主可以在上网进行查询。在验房前,业主需要与验房公司签订验房协议,验房后,验房师将把验房报告交给业主,业主将验房报告复印件转交物业进行交涉。 |
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