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选房理念转变地段不是首选
市民选房理念悄然变化 每个购房者在选购时都极为谨慎，在挑选房源的过程中，哪些因素最受关注？记者调查发现，由于房价上涨，此前排首位的地段因素已被排除在外，房子的“性价比”成为购房者选房的重要因素。 房价主导购房意向 稍微关注一下最近的楼市就会发现，人们对楼市的关注几乎集中在房价方面。 对于房价，市民小姚深有体会。他去年就打算购买一套房子，可受资金的影响没有下单，现在市区商品房销售均价涨到了每平方米5000多元，这更让小姚不得不把购房计划一推再推。在谈到购房时最注重的要素时，他坦言：“房价，这个因素比什么都重要。” “现在客户一般第一句问的就是价格。”市区一楼盘的售楼小姐相告，现在看房者会先让售楼小姐算一下购买房子所需的花费，如果花费在自己承受范围内，购房者的兴趣明显浓很多。 当下衢州楼市商品房成交量出现“价升量跌”的局面，也正验证了客户这种消费心态。 需求决定地段选择 目前，衢州新开发的楼盘遍地开花，老城区、南区、西区都有新房源入市或即将入市。对于地段的选择，购房者是怎么看的？ “对于年轻人来说，买房子是买未来的生活，我看好新区的发展前景。”市民小周认为，资金不宽裕的年轻人买房看好有发展潜力新区，配套齐全的老城区更适合有消费能力的中老年购房者。 根据规划，衢城面积将会从上一轮的640平方公里扩展至市区范围2357.4平方公里，城区的发展这无疑给购买城市周边房子的购房者注入了信心。 “性价比”是重要因素 尽管购房者放宽了对地段的要求，但对楼盘品质的要求提高，高“性价比”的房子越来越受购房者关注。 “性价比”涵盖了楼盘的建筑质量，也包括了小区环境、物业、配套等等内容。就房子而言，购房者关注的不仅仅是坐落、朝向等方面，还包括房子的建材用料、节能环保系数，以及户型内部的客厅、卧室、厨卫、阳台布局等细节。在小区的配套方面，大部分市民期待自己购买的房子能有良好的绿化环境以及贴心的物业服务。 另外，购房者对于小区环境的要求越来越高。 |
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