选房如何考察楼盘交通情况 具体应注意哪方面
无论在何处购房,交通都是必须要考虑进去的主要因素,即便是有私家车,道路条件好、进出方便、有停车位也才算是物尽其用。不过对于大多数购房者来说,考虑交通问题主要是这里的公共交通是否方便。居住者不会在交通上感觉到不便,这样购房后的交通成本也就不会太高。 开发商在宣传时通常都会说楼盘交通便利,即使暂时不便利的也会说未来会变得便利,那么,购房者在购买的时候该如何考察自己中意的楼盘的实际交通状况到底如何呢? 了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。 具体可以从以下几个问题进行考察: 1、有公交车到小区吗?分别是哪几路?夫妻上下班,孩子上学有没有直达车到门口,如果没有直达车,转车方便吗? 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 路途堵车吗? 3、从住宅到公交车站的距离是多少? 4、小区到中心区有没有直达公交车? 5、“打的”乘车方便吗? 一旦发生应急情况,出行方便吗,能应急吗? 即使看中的房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族,如果平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到10年甚至更长,时间成本的价值就显得惊人了。 |
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