楼层选择不可小看 户型好楼层差也影响舒适
同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同。曾有一位朋友买的房子,位于楼的东侧,从户型格局上看,南北通透,厨房、卫生间都朝北,起居室、卧室都在南侧或东侧,室内面积浪费很小,的确是不错的房子,可是这套房子却在二层,原本应该阳光明媚的室内却总有些阴暗,使得居住品质大打折扣。因此,在选好了楼型、户型后,一定要选择合适的楼层,这样才能尽可能地实现居住的舒适感。下面就为大家讲一讲他们各自的优缺点: 首先来看看多层(七层以下)低层: 优点:价格一般较高层要低。 缺点:对阳光比较挑剔的消费者要尽量回避一层和二层。另外,一、二层接近地面,比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间,外面的灰尘也更容易进入家里。 顶层: 优点:良好的采光、通风优势非常突出,而且不少项目买顶层都有大的露台送。 缺点:传统观念中,顶层也需要回避,因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒,室内会很热。 因此建议大家在选择顶层要注意以下几点: 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热。 二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶。 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝,沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。 小高或高层(七层以上) 优点:采光、通风、景观都比较好。 缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,太高的楼层性价比不好。 因此建议大家最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。 |
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