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房产“一女二嫁”汪家的新房子 洪家在搞装修

  购买的房子还未装修,门锁竟被更换,还装上防盗窗。

  昨日,株洲县渌口镇的汪铁金反映,他在株洲县佳园房地产公司开发的向阳小区购买了一套房屋,但房屋被人“占”了。

  自己买的房 别人在装修

  2007年3月25日,汪铁金从株洲县佳园房地产公司购买了该县渌口镇向阳小区二期3栋604号房,房产总价11万余元。按照约定,他与开发商签订一份房屋订购合同,首付35000元房款,之后又向开发商交纳银行贷款手续费等费用,共计53000余元,约定2007年7月30日交房。交房后,他领到房屋钥匙,但未付清房款。因长年在外经商,房屋暂未装修,他每隔3个月回来看一次房。

  “去年8月份我去看房时,钥匙还能开门。今年1月1日,我发现大门的锁被人更换,阳台被装上了防盗窗。明明是自己购买的房子,钥匙也在自己手中,别人怎么搞起了装修?”汪铁金说。

  开发商催交房款

  记者了解到,装修604号房的人名叫洪志,他于去年10月从开发商那买了房子,交纳了17万余元房款。

  得知情况后,汪铁金拨打了购房时的开发商负责人张宏提的电话,电话处于关机状态。他又联络到为张宏提做事的韩(音)总,韩总却要求他尽快交清房款,好办房产证,而房屋被人占的情况,要问张宏提。

  1月4日下午,韩总曾约张宏提、汪铁金、洪志等协商此事,但张宏提未到场。约谈时,汪铁金发现,开发商涉嫌“一房两卖”。

  房产局只备案了汪铁金

  随后,记者与汪铁金一起到了株洲县房产局,该局办公室马林称,向阳小区3栋604,房产局只登记了汪铁金的名字,并已经备案,房子应归汪铁金所有。

  据株洲佳园房产公司负责人彭益清称,原负责人张宏提已退出公司。此前,汪铁金和张宏提签订的认购合同,他并不知情。目前,他正与汪铁金、洪志协商处理此事。

  律师:两个购房者 只有一人能获此房产

  本报法律顾问聂炜认为,汪铁金和洪志都交纳了一定的购房款给佳园房地产公司,开发商此行为属典型的一房两卖。两名购房者与开发商签订的合同,只有一人能得到法律保障,而另一人无法实现购房,开发商应双倍返还其已交纳的购房款。

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