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二手房:房屋长期未过户买卖合同失效了吗?

  网友:我买了一套二手房,我已按约定支付了全部房款,此后一直与卖方协商过户事宜,但卖方总是找理由推托。现在卖方忽然反悔,并说由于房产未办过户登记,买卖合同无效。现在买卖合同真的失效了吗?

  法律专家:卖方的说法不正确,一般情况下,房屋买卖合同签订后,双方当事人,应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。

  但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力,双方签订的合同仍然有效,出卖方不能因为房屋未过户为由,要求确认合同无效。

  只要法律、行政法规没有规定合同应当办理登记手续才生效的,那么当事人之间签订的合同应当是有效的。

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