律师提醒：没同意收房前，业主千万不要乱签单，使用帮助

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律师提醒：没同意收房前，业主千万不要乱签单

　　花了100多万元买的一套排屋，交房时才发现里面没有正规楼梯，这让刘女士很不开心。而在验房前匆匆签的交房转接单，又让她质疑开发商是不是故意诱使业主同意收房。

　　业主：不满多处细节拒绝收房

　　刘女士去年购买了萧山区闻堰镇某楼盘的一套排屋，购房合同里约定在2006年12月31日交房。到了交房的时间，刘女士接到售楼小姐的电话，让她去验房，便兴冲冲地赶了过去。“工作人员让我签了一份‘交房转接单’，然后凭该转接单的下联去看房。当时我曾问过签了这个单子算不算交房，被告知要等验完房才算，便没有细想就签了名。随后，另一位工作人员将我带去验房。结果验房时我发现多处细节存在问题，最后没有收下钥匙。”

　　对这套房子，刘女士提出了以下意见：1.一楼到二楼以及二楼到三楼之间，没有正规的水泥楼梯，只是临时搭建了简易楼梯，不能正常使用。2.一楼的庭院没有下水口。3.开发商交房时没有提供实测面积。

　　“我把这些意见反映到售楼小姐那里，要求她尽快帮我解决，但她说好像是交完房就不管了。我这才仔细看了一下手上的交房转接单下联，发现上面写着‘已办妥房产公司有关手续，请给予交房。’当时我是在不经意的情况下签的名，这是不是意味着我已经同意收房了？还能不能要求开发商进行整改？”刘女士担心不已。

　　开发商：会对业主进行集体答复

　　在双方签订的商品房买卖合同中，记者看到，其中并没有对楼梯和一楼庭院的下水口做出具体说明。

　　对刘女士的投诉，该置业营销管理中心工作人员表示，之前刘女士签的转接单只是用来签到和核对身份的，只要她没拿钥匙，就算没有收房，并不存在诱使她收房的意思。

　　一楼的庭院虽然没有下水口，但可以自然渗透水分；实测面积在办产权证的时候会由有关部门来测量。至于简易楼梯，当时主要考虑到很多业主装修时都会敲掉，为了避免浪费而搭建的。

　　“除了刘女士，也有其他业主对楼梯提出质疑，我们一定会对此负责，尽快给业主一个满意的答复。”该工作人员承诺。

　　律师：交房后开发商仍要负责

　　对此，浙江星韵律师事务所的徐建民律师指出，首先，不管房子是否已经交付，只要发现存在问题，业主都可以向开发商提出，要求进行整改或调换。

　　其次，刘女士认为有问题的几个地方，属于结构问题而不是质量问题，由于合同里约定不明，双方最好协商解决。
　　
　　第三，实际面积会在领产权证时进行实测，由发证机关在产权证上标注，不一定非要在交房的时候提供。

　　最后，广大购房者一定要注意，没有同意收房以前，千万不要随意在交房转接单上签名，否则视为同意收房；而对于房屋结构的一些细节问题，最好在签订购房合同时明确写出，以免事后出现纠纷。