精装修时代教您如何从入户花园开始品质验房，使用帮助

使用帮助 > 买完房了 > 收房技巧 > 精装修时代教您如何从入户花园开始品质验房

精装修时代教您如何从入户花园开始品质验房

　　踏进入户花园、轻轻开启那扇熟悉的大门，回家的感觉油然心头。入户、室内木门堪称精装修房模拟验收第一道坎。

　　“入户验收”首当其冲用“测量法”。检查门的规格、几何尺寸是否符合设计要求。门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀。门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀，门扇下边沿距地面间距不得低于4cm（以便后期装修时铺设地砖或地板）。

　　其次，用“观察法”。饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染；门锁、门吸、门铰、猫眼等小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹。

　　最后，用“静听法”。开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音。

　　地面、墙面、天花，支撑“生活的脸面”

　　地板、地砖、乳胶等装修用材达不到健康、环保检测要求，铺设不平整、不牢固，色差、裂缝、裂纹，掉粉、起皮……诸如此类的问题，直接关系到精装修房屋的外观质量。

　　关于地面。厨房、卫生间、阳台等瓷砖要求铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无大面积空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；地漏口须设置在对角裁开的方砖正中，且收边美观、圆滑；厨卫和阳台地面，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏；地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。

　　木地板的要求包括，其一，表面平直，颜色、木纹协调一致，洁净无胶痕；其二，地板无松动、爆裂或撞凹，行走时无吱吱作响声；其三，地脚线接口，无松动现象。

　　再来看墙面。如果是乳胶漆墙面则必须无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。

　　如果是瓷片墙面，则瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀；无破裂、大面积空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。阴阳角处瓷片搭接方向正确。

　　对于豪宅、别墅等时下流行的墙纸墙面，则需要平整无气泡，无开裂、起翘现象；墙纸搭接自然，纹路对齐，无明显搭接痕迹。

　　时尚厨房，美食为天

　　为了吸引客户特别是女性客户，开发商往往把样板房特别是厨房做得很完美，打动消费者。敞开式厨房、西式厨房、中式厨房、中西合璧厨房等多种风格的厨房，为城市“饮食男女”生活平添乐趣。

　　厨柜是厨房设备重要组成，它要求安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满；颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，无翘曲；台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；地柜高0．8米，吊柜高2．1米衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓。

　　洗菜盆、水龙头表面无损伤、锈蚀；菜盆闭水器启闭灵活自如，关闭时不渗漏、开启时排水畅道，排水管存水弯不渗漏；水龙头安装牢固端正、开关灵活自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象；上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏。

　　在厨房用气用煤用火方面，煤气软管预留孔大小、位置适当。抽油烟机安装牢固端正，外表无损伤、锈蚀；运行平稳无异声，操作按钮灵活，照明正常；有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密、不漏烟；煤气灶安装平稳，安装位置合理，配件齐全，无损伤，打火正常。

　　卫生洁具，舒适安全，美观大方

　　从传统的卫生间功能向美容美发、健康SPA、泳缸泳池、桑拿按摩等现代都市生活转化，成为社会进步、城市生活质素提升的一个明显标记。这对住房的卫生洁具也提出了更高要求。舒适安全、美观大方，是卫生洁具的基本要求。

　　浴缸表面颜色要求均匀一致，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力；淋浴门动作自如。浴缸、淋浴门周边有防水胶补缝，衔接处使用防水材料。

　　镜面、台面地柜无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观；镜面方正、配件齐全、安装牢固端正；台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏；地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹。

　　同时，洗手盆、座便器等洁具及配件，水龙头、花洒以及其它洁具小配件也要做到科学化、人性化的安装、设计，才能够在入住后舒适、安心。