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品牌超市如何选址

  引入一个品牌大卖场来凝聚人气,是很多品质楼盘都想做的事。所以,品牌超市对选址的条件就成为很多社区感兴趣的内容。在这次采访中,记者发现几个落户大社区的品牌超市在选址上其实有共同之处。
 市场空间:

  半径1.5公里内无相同业态

  规模超过1万平方米的超市,生存半径至少需要1.5公里。这似乎是目前已经确定的几大品牌超市的共识。

  例如,沃尔玛紫都城店、新世纪骏逸新视界店、永辉超市香港城店、深圳人人乐华宇名都城店、深圳人人乐升伟新天地店等几大超市的生存半径,都超过了1.5公里。

消费群:

10万-15万人

  沃尔玛·紫都城半径2公里的范围以及永辉超市东和春天店半径1.5公里范围内,有约20万常住人口及10万流动人口;新世纪骏逸新视界店所处的石坪桥片区,开发量将达到110万方,常住人口约15万,且目前没有一个上档次的大超市;新世纪皇冠自由城店所处的五黄大社区,目前开发量约200万方,居住人口约10万;深圳人人乐华宇名都城店所处的石桥铺片区,居住人口超过15万;沃尔玛·金阳店所处的南坪片区,常住人口加流动人口一共12万-15万人。
 
消费力:

依托品质社区

  易初莲花客户群80%以上都是家庭,其选择的龙湖大社区、洋河花园和大渡口金地广场等中高端社区正好满足这个要求。沃尔玛选择的南坪金阳片区,以及龙湖紫都城所在的冉家坝片区,深圳人人乐依托华宇名都城、升伟新天地社区,都是高消费力相对聚集的新兴社区。
 
  永辉超市选择的东和春天,不仅有社区2000户居民,而且紧邻成熟片区金岛花园,周围社区众多。同样,另一店的选址加州周边已形成成熟的客户购买力。

交通:

公交、停车便利

  龙湖·紫都城专门修建了1000个车位的停车场;金阳·重庆映像能提供500多个停车位,来往公交线路达15条;永辉超市选择的东和春天,在东区东街辟出上万平方米作为专用停车场。
 
  深圳人人乐华宇名都城店、深圳人人乐升伟新天地店,不仅都拥有足够的停车场,而且还分别处在石桥铺转盘、天星桥转盘等交通要道上,消费者来往方便。

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