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投资专家告诉你 时下什么房子值得买

  楼市二次调控后,很多买房者仍在犹疑不定:调控政策多变,市场走势也不明朗,那到底什么样的房子值得买?究竟该买什么样的房子?在买房时首先应该要考虑什么样的因素?以下专家和业内人士,纷纷提出了自己的看法。

  性价比很重要

  赵杭生:浙江大学房地产投资研究所所长

  不管市场怎么变动,买房子首先看的应当是性价比。性价比这个因素并不是绝对的,而是相对的,不是单纯地去比较房价的高低,也不是单纯地看房子有多好,而是要从各方面进行综合的比较,比如功能、质量、配套、物业管理等个方面。

  适合自己支付能力的就是最好的

  黄海波:翰博机构总经理

  买房首先得选对等级。买房者对自己的支付能力要有清楚的认识,才能挑选出在自己支付能力范围内的房子类别,然后才是看地段、品牌、户型等因素。

  自住看配套,投资看板块前景

  章惠芳:双赢机构总经理

  买自住房,还是要挑选配套成熟的房子。买房者可以根据个人工作地点、资金实力等各方面的情况,挑选合适的板块和楼盘。

  如果是以投资为目的的需求者,那么主要还是得板块的发展潜力。需要时刻注意政府的规划和市场的变化,充分考虑其可实现性。

  交通便利才是好

  黄连友(资深顾问总经理)

  买房要是自己住,那交通很重要。房子再好,如果交通不便,车都开不出,那样的房子买了就是个麻烦。

  还是尽量买品牌

  周包军(我爱我家企划经理)

  买房前,一定要做足功课,对自己的购房需求有个充分的了解。一般来说,价格差不多的房子,还是选择品牌开发商的会比较好,品质有保证。

  品牌开发商的楼盘户型一般都还可以,配套也比较成熟,而且品牌楼盘质量和物业服务也比较有保障。

  寻找中低价位的新热点区域

  丁建刚(民间专家)

  现在买房,可以寻找一些中低价位房价的好地段。这些地段的房子我认为是被低估的,它的价值迟早一天会爆发。比如临平新城。这里的房价只有1.4万~1.5万元/平方米,其实作为杭州的三大副城这一,临平的配套是最齐全的,加上又是地铁的终端,现在房价上不去主要因为大家的心理距离感觉有点远。

  比如之江区。这里的环境、植被、空气都是最好的,具有不可替代性。

  再比如塘栖新城。这里的房价只有7000多元/平方米,这里有丁家山湿地和美丽的塘栖古镇,升值潜力也不可低估。

  可预期的地段,性价比高

  大老哥(民间专家)

  想买性价比高的房子,可以选择一些预期地段。这些未成熟地段的房子还有个好处,很多户型都有赠送面积。

  既要适合自己,又要看增值空间

  小太爷(知名网友、投资者)

  考虑到人的一生总要换房,房子的增值空间不可忽略,如果现在买的房虽然很合适,很符合自己心意,但没有增值的空间,过几年价格卖不高,那么当你想换房的时候,就要面临很大的压力了。所以即使是买自住房,也要考虑到投资的因素。

  现在杭州交通拥堵,所以地铁建设将是一个大环节。从增值的角度来说,在地铁附近买房是个不错的选择。如果是自住,即将完工的一号线附近可以考虑,如果是投资,可以选择正在规划中的四号、六号线附近,等线路确定后会有较大的增值空间。

  买房要看准市场大势

  李先生(温州投资者)

  现在买房,不管是自己住的还是投资的,都希望买到能增值的房,所以不管是买自住房还是想投资,市场大势要看准。

  现在的房价太高,高得离谱了,所以现在买房还是不太适合的。不过如果是急着要买房入住,那也只能买了,不过买的时候可以尽量买符合市场环境需求的。对于这些买房者来说,在买房时得重点关注开发商品牌,房子的品质很要紧,另外地段也比较重要。

 

 
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